(Sun - 22 Oct 2017 | 15:54:00)   آخر تحديث
https://www.facebook.com/search/top/?q=%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%8A%D8%A7%D8%AD%D8%A9%20%D9%81%D9%8A%20%D8%B3%D9%88%D8%B1%D9%8A%D8%A9%20%26%20tourism%20in%20syria
محليات

16 مليار ليرة لبناء ضاحية النبلاء في القرداحة.. خميس يتتبّع نسب التنفيذ في مشاريع اللاذقية

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
البحث في الموقع
أخبار اليوم

بعد تعاقدها على توريد 8000 بكيرة .. المباقر استلمت منها 1234 رأس كدفعة أولى .. الجلاد: 4,5 مليار ليرة رصدت لتأهيل 4 منشآت

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
http://www.
 ::::   بعد تعاقدها على توريد 8000 بكيرة .. المباقر استلمت منها 1234 رأس كدفعة أولى .. الجلاد: 4,5 مليار ليرة رصدت لتأهيل 4 منشآت   ::::   تزامناً مع جولة خميس..صحيفة حكومية تقترح آلية لكفاءة الجولات الميدانية   ::::   تعاون بين التجارة الداخلية واتحاد غرف الزراعة لمنع تهريب الفروج.. كشتو: تحسن في المحروقات وتأمين بذار البطاطا لزراعتها قريباً   ::::   طالب ماجستير يتحدى عمادة الهندسة الميكانيكية والكهربائية بإعطاء الدروس الخصوصية !   ::::   خدمات الصحة الإنجابية في سورية شبه مجانية   ::::   متى تلقي وزارة التموين عصا التخويف.. وتستورد ؟؟.. عاصي لـ «سيريانديز»: الحكومة مسؤولة عن استقرار الحالة الاقتصادية في المجتمع .. والتدخل عن طريق القرارات الإدارية المباشرة «فاشلاً»   ::::   مضاربون ربحوا من جيوب الفقراء.. حاكم المركزي: أخفضوا الأسعار فالليرة بخير   ::::   بداية الشهر القادم انطلاق خط الشحن البحري مع روسيا   ::::   16 مليار ليرة لبناء ضاحية النبلاء في القرداحة.. خميس يتتبّع نسب التنفيذ في مشاريع اللاذقية   ::::   وزير الصناعة من حلب: خطوات لمعاودة إقلاع معمل الشركة العربية للإسمنت ومواد البناء   ::::   رئيس الحكومة يبدأ زيارة عمل تتبعية إلى حماة واللاذقية وطرطوس.   ::::   ورشات تخصصية لتعزيز خبرات ومهارات الكوادر السياحية.. يازجي: دليل إسترشادي للمشاريع السياحية   ::::   البدء بإنجاز 12 منطقة حرفية.. وقرار بمنح أول 100 حرفي يعودون لكل منطقة حرفية قرضا قيمته 2 مليون ليرة   ::::   تعميم.. لا سجل تجاري دون التسجيل في غرف التجارة !   ::::   5 شائعات... احذروها.. !   ::::   بمشاركة أطباء من فرنسا ولبنان.. انطلاق المؤتمر العلمي للأطباء الشعاعيين   ::::   الحكومة ترد على «سيريانديز» بطلب قوائم عن العمال المسجلين في التأمينات الاجتماعية .. والصناعيون : ليس هذا ما انتظرناه.. و/تفضلوا شوفوا بعيونكم/ ؟!   ::::   اللجنة الاقتصادية توصي باستيراد خيوط القطن لزوم تشغيل المعامل المتوقفة   ::::   مدير العقاري: 26 مليار ليرة تحصيلات المصرف من القروض المتعثرة.. و 1500 طلب تسوية قيد الإنجاز   ::::   مؤشر بورصة دمشق الأول عربياً من حيث الأداء   ::::   الأشغال العامة تؤمن آليات جديدة ضمن الخطة الإسعافية.. الخضر لسيريانديز: عقد مع شركة /بيلاروسية/ لشراء 157 قلاب 
http://www.
أرشيف أخبار السوق الرئيسية » أخبار السوق
مدير عام مؤسسة الإسكان: ؤى لإعادة هيكلة المؤسسة.. تغطية فجوة التمويل مسؤولية الشركات العقارية وهيئة الإشراف على التمويل العقاري

دمشق- سيريانديز

بيّن مدير المؤسسة العامة للإسكان المهندس سهيل عبد اللطيف أن المؤسسة لا يمكن أن تعمل بمنزلة بنك، وهذا خلل مؤسساتي بنيوي فيها، فهي عندما تخصص أو تسلم المساكن المنجزة من قبلها وتقسطها للمستفيدين على مدى 25 سنة هذا يعني أنها تقوم بالعمل كبنك وهذا ليس من مهامها أو من اختصاصها.
وأشار إلى أن المؤسسة كانت التزمت بمشاريع السكن الشبابي والعمالي والاجتماعي إلا أن المشاريع القادمة سوف تتطلب شركات تغطي تمويلها، موضحاً أن استرداد قيم هذه المساكن على المدى الطويل من المواطنين المكتتبين على هذه المساكن يشكل عبئاً كبيراً على المؤسسة ويتسبب بخلل في عملها وفجوة في تمويل مشاريعها السكنية على المدى الطويل بسبب طول الفترة الزمنية لاسترداد كلف هذه المساكن.
ولفت إلى أن تغطية فجوة التمويل في المرحلة القادمة يجب أن يقع على عاتق الشركات العقارية وهيئة الإشراف على التمويل العقاري والتي من الضروري أن تبذل جهودها وتعمل على إنشاء شركات عقارية وشركات تمويل عقاري، إذ إن العمل العقاري هو عمل رابح بكل المقاييس، إلا أنه بحاجة إلى ضخ الأموال لتمويل مشاريع السكن الاجتماعية في المؤسسة أو الوحدات الإدارية أو عبر الاستثمار العقاري، والبلد حتى ينجح في الاستثمار العقاري لا بد من أن يكون هناك شركات تمويل عقاري، والمؤسسة بغياب هذه الشركات اضطرت للعمل وحدها وأن تحل محلها في هذا المجال.
وأشار عبد اللطيف إلى أن هذا ليس هو ما تريده أو تسعى إليه المؤسسة ولكن ظروف الأزمة وضيق الحال وذات اليد «اضطررنا لطرح رؤى جديدة تمكن المؤسسة من الاستمرار من دون الوقوع في عجز ورغم ذلك بين مدير المؤسسة أن المؤسسة وزعت عدداً من المساكن خلال الأزمة يفوق ما تم توزيعه قبل الأزمة».
وجوابا على كيفية حل تراكمات الاكتتاب السابقة وطرق معالجتها وتوفير التمويل لإنجازها قبل تسليمها؛ بيّن عبد اللطيف أن هناك أكثر من محور لعمل المؤسسة، أبرزها اعتماد رؤية استثمارية للمؤسسة وإعادة هيكلتها بما يتوافق مع الظروف والمستجدات الحالية إضافة إلى نظام داخلي جديد، والمؤسسة تعمل وفق هذه الرؤيا وكأنها معتمدة.
وأشار إلى أن مرسوم إحداث المؤسسة يسمح باستثمار 30 بالمئة من إنتاج المؤسسة أو من مخططاتها الاستثمارية لدعم مشاريع السكن برؤى استثمارية عبر إشادة مساكن وبيعها بالسعر الرائج وليس بالسعر الاجتماعي. مبيناً أن التوجه الحكومي حالياً ينحو باتجاه الاستثمارات ولكن ليس على حساب السكن الاجتماعي لأن أرضه محفوظة وحصته مضمونة وشغله مؤمن «ولكننا نعمل على التوازي على خلق استثمارات خاصة بالمؤسسة عبر إنشاء شركات عقارية مشتركة مع القطاع الخاص والبنك التجاري».
وفيما يخص القيم المقدرة والبالغة 420 مليار ليرة لمعالجة تراكمات الاكتتاب بيّن عبد اللطيف أن هذا الرقم قريب جداً من الواقع وهو يعكس أسعار المواد وأجور الأيدي العاملة حالياً وأن هذه الأجور لا تزال رخيصة جداً وفيما إذا حصل أي تعديل على الرواتب والأجور وتحسين للمعيشة فإن هذا الرقم سوف يرتفع حكماً. موضحاً أن مبلغ الـ420 مليار ليرة هو لتنفيذ كل التراكمات بالأسعار الحالية.
وأوضح أن المؤسسة وضعت خطتين أو اثنين من السيناريوهات واحد لمعالجة هذه التراكمات عبر خمس سنوات والثاني لمعالجتها عبر سبع سنوات ولكل منهما طرق ووسائل خاصة في تأمين التمويل والاشتراطات الخاصة به أن كان عبر التمويل من المواطنين أو عبر صندوق الدين العام
يذكر أن المؤسسة وعلى مدى السنوات 15 الماضية طرحت أعداداً كبيرة من السكن على الاكتتاب للمواطنين من السكن الاجتماعي أو العمالي أو الشبابي أو الادخاري ما شكل التزامات على المؤسسة العامة للإسكان تعثر تنفيذها وخاصة مع بدء الأزمة في سورية وقد أصبحت صعبة التنفيذ وتشير بيانات المؤسسة إلى وجود 97 ألف وحدة سكنية لم تنجز بعد بحاجة إلى 420 مليار ليرة سورية بسعر التكلفة وهو مبلغ كبير قياساً بالإيرادات الواردة من المكتتبين.

 

الوطن
الثلاثاء 2017-07-25
  10:20:55
عودة إرسال لصديق طباعة إضافة تعليق  

هل ترغب في التعليق على الموضوع ؟ 
: الاسم
: الدولة
: عنوان التعليق
: نص التعليق

: أدخل الرمز
   
http://www.
http://www.unipharma-sy.com/
http://www.
http://sic.sy/
https://www.facebook.com/official.page.art.house.syria/
http://www.reb.sy/rebsite/
http://www.
http://www.syriandays.com/?page=show_det&select_page=45&id=46817
http://www.sebcsyria.com

تزامناً مع جولة خميس..صحيفة حكومية تقترح آلية لكفاءة الجولات الميدانية

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
السياحة والسفر

ورشات تخصصية لتعزيز خبرات ومهارات الكوادر السياحية.. يازجي: دليل إسترشادي للمشاريع السياحية

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
قائمة بريدية
اشتراك
إلغاء الاشتراك
كاريكاتير

جنون الاسعار

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 

جميع الحقوق محفوظة لموقع syriandays - syrianews - سيريانديز- أخبار سورية © 2006 - 2017
Powered by Ten-neT.biz ©