(Tue - 17 May 2022 | 01:58:55)   آخر تحديث
http://www.
http://www.
http://www.
https://www.facebook.com/100478385043478/posts/526713362419976/
http://www.
محليات

خطة لإدارة مكافحة حرائق الغابات في اللاذقية

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
البحث في الموقع
أخبار اليوم

الشؤون الاجتماعية والعمل: 52 قرار غرامة لمنشآت مخالفة خلال الشهر الماضي

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
http://www.
 ::::   الوزير سالم: تسهيل تبادل السلع والتعاملات المالية بين (سورية وإيران)   ::::   خطة لإدارة مكافحة حرائق الغابات في اللاذقية   ::::   ورشات تفاعلية للجرحى لتحفيزهم على استكمال تحصيلهم العلمي   ::::   اجتماع توعي لبحث تسعير الكشف الطبي والوحدات الطبية   ::::   طي أكثر من 200 عقوبة تنظيمية وإدارية ورياضية   ::::   40 حالة اختناق ومشاكل تنفسية جراء العاصفة الغبارية في القامشلي   ::::   وزير التعليم يسمح للجامعات إزاحة مواعيد امتحاناتها القادمة لمدة لا تزيد عن 10 أيام   ::::   الشؤون الاجتماعية والعمل: 52 قرار غرامة لمنشآت مخالفة خلال الشهر الماضي   ::::   أضرار مادية بانفجار عبوة ناسفة في ريف درعا الشمالي   ::::   مهندس ميكانيك يعيد 5 ماكينات تريكو منسقة إلى العمل في ثانوية مهنية   ::::   الرسوم والأقساط الجديدة للقبول والدراسة في الجامعة الافتراضية   ::::   بمشاركة 120 بحثاً في 10 اختصاصات .. انطلاق فعاليات المؤتمر 13 للبحوث العلمية الزراعية   ::::   بدء أعمال المؤتمر العام الـ 5 لاتحاد الجاليات والفعاليات والمؤسسات الفلسطينية في الشتات- أوروبا   ::::   في قاعة ضيقة.. طروحات فسيحة حول الاستثمار في اليوم الأول من مؤتمر الطاقات المتجددة والكهرباء   ::::   أكثر من 2 مليون مشترك بالخدمات الهاتفية حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري   ::::   الرئيس الأسد يشارك في الحوارات المنعقدة ضمن فعاليات المؤتمر الأول لصندوق التعاضد الاجتماعي والتنمية   ::::   ممثلاً الرئيس الأسد.. الوزير عزام والوفد المرافق يؤدي واجب العزاء بوفاة المغفور له الشيخ خليفة بن زايد   ::::   المؤتمر الأول للاستثمار في قطاع الكهرباء والطاقات المتجددة ينطلق غداً   ::::   الرئيس الأسد يهنئ الشيخ محمد بن زايد آل نهيان بانتخابه رئيساً لدولة الإمارات العربية المتحدة   ::::   بتوجيه من الرئيس الأسد.. مؤتمر الحبوب يرفع سعر شراء القمح من الفلاحين   ::::   دفاعاتنا الجوية تتصدى لأهداف معادية في أجواء منطقة مصياف 
http://www.
أرشيف أخبار السوق الرئيسية » أخبار السوق
معاودة ارتفاع بدلات الإيجار بنسبة 50%

دمشق- سريانديز

تعاود بدلات الإيجار في دمشق وريفها مؤخراً إلى الارتفاع مجدداً لتصل إلى مستويات قياسية والذريعة هذه المرة (ارتفاع سعر الدولار)، بعدما سبق أن كانت الذريعة ارتباطها بمبدأ العرض والطلب (انخفاض الأول أمام ارتفاع الثاني) نتيجة شدة حركة النزوح وخاصة في السنوات الأولى من الأزمة، ما يعني أن الإيجارات تحولت إلى بورصة من نوع خاص، تتفرد بأدبيات وقواعد خاصة بها ترتبط بالدرجة الأولى بمزاجية المؤجر وأهوائه..!.

ضغوط
بعد أن وصلت معظم المناطق الآمنة ولاسيما في دمشق وريفها إلى حد الإشباع من ناحية الإيجار، لم يرق لمعظم أصحاب الشقق المؤجرة إلا أن يعاودوا ضغوطهم على المستأجرين تجاه رفع بدلات الإيجار، أو أن يخلوا ويبحثوا عن بديل جديد، مع علمهم المُسَبَّق – أي المؤجرين – بأن لا خيار أمامهم سوى البقاء والرضوخ لرغبة المؤجر، لأن انتعاش حركة الإيجارات يرتبط في مناطق الاستقرار طرداً مع تصاعد الأوضاع الأمنية في مناطق التوتر، لذلك فقد ارتفعت الإيجارات بشكل غير مسبوق في مناطق دمشق وريفها بنسب وصلت في بعض الأحيان إلى 50%، ويؤكد أحد النازحين من دير محافظة دير الزور لـ«الوطن» أنه من خلال رحلة بحثه عن شقة في دمشق وجد لدى أحد المكاتب العقارية شقة معروضة للإيجار في منطقة الزاهرة بسعر مليون ليرة سورية سنوياً، والأنكى من ذلك أن الشرط الأساسي لإيجار هذه الشقة ذات الفرش المتواضع هو الدفع مسبقاً عن أشهر السنة كاملةً، إضافة إلى دفع 100 ألف ليرة كتأمين عن أي أضرار محتملة للشقة وأثاثها!.
أما في صحنايا فقد تم تأجير شقة مساحتها 165 م2 ودون فرش بسعر 50 ألف ليرة سورية، وفي جرمانا لجأ صاحب أحد المحال التجارية يقع في حارة نائية إلى تأجيره بحدود 20 ألف ليرة بغرض السكن لعائلة لا حول لها ولا قوة..!.

مراهنة ولكن..!.
يؤكد أصاحب مكاتب عقارية لـ«الوطن» أنه لا يمكن المراهنة على انخفاض أو ارتفاع بدلات الإيجار، فارتيابها أكبر من ارتياب البيع والشراء، فأحياناً تكون السوق متعطشة لأي مستأجر كان، وبلحظة ما تتغير المعادلة وتضيق السوق ذرعاً بالراغبين في الإيجار، مبينين أن هذا الأمر كان مرتبطاً عادة – خاصة قبل الأزمة- بحركة السياح والزائرين بهدف التسوق ولاسيما من الدول المجاورة كالأردن ولبنان، أما الآن فالأمر مرتبط بالأوضاع الأمنية بالدرجة الأولى وما ينجم عنها من حالات نزوح مؤقتة من بعض المحافظات وعلى رأسها حمص ودرعا بحكم قرب هاتين المحافظتين من دمشق وريفها، إضافة إلى سعر الصرف الذي دخل مؤخراً إلى السوق العقاري ليصبح لاعباً أساسياً في تغيير المعطيات سواء تلك المتعلقة بالبيع والشراء، أو المتعلقة بالإيجار.

توازن مفقود..!.
تفيد بعض التقارير الرسمية والإعلامية أن هناك نسبة كبيرة من الوحدات السكنية غير المسكونة على مدى السنوات العشر الماضية، ما يعني أن العرض أكثر من الطلب وبالتالي – وضمن هذه المعادلة التي تحكم السوق العقاري المحلي – يفترض أن يكون السوق بحالة توازن والأسعار تكافئ العرض، لكن الواقع ليس كذلك، برره لـ«الوطن» المتخصص بتسيير المعاملات العقارية شادي عبود بقوله: إن أغلب الوحدات غير المسكونة لا تزال على الهيكل، وأغلب أصحابها هم من (الشقيعة) أي الذين يشترون بأرخص ما يمكن ليبيعوه لاحقاً بأغلى ما يمكن، أما الشقق المكسية الجاهزة للسكن فأصحابها إما مسافرون وإما مضاربون. وفي تعليقه على مزاجية المؤجر في تعامله مع المستأجرين أوضح عبود أن المؤجر يعتبر أن من حقه رفع قيمة بدل الإيجار مبرراً ذلك بموجة الغلاء التي تجتاح البلد، على اعتبار أن ما يملكه من وحدات سكنية تعتبر مصدر رزق له ولأولاده، وعلى كل مستأجر أن يبحث عما يتناسب مع دخله، فلكل منطقة سقف معين من البدلات، ويمكنه أن يفاضل بينها ليجد ضالته حسب وجهة نظرهم!!.

عن صحيفة الوطن

سيرايانديز
الأحد 2015-08-16
  16:04:16
عودة إرسال لصديق طباعة إضافة تعليق  

هل ترغب في التعليق على الموضوع ؟ 
: الاسم
: الدولة
: عنوان التعليق
: نص التعليق

: أدخل الرمز
   
http://www.
https://www.facebook.com/Marota.city/
http://www.siib.sy/
http://www.sebcsyria.com
صحافة وإعلام

منح تصريح أولي لأول تطبيق دفع إلكتروني في سورية

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
السياحة والسفر

معرض سوق السفر العربي في دبي يختتم أعماله بعد أن شهد إقبالا كبيرا

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
كاريكاتير

بقائكم في البيت هو الحل لسلامتكم

  [ إقرأ أيضاً ... ]
 
قائمة بريدية
اشتراك
إلغاء الاشتراك

جميع الحقوق محفوظة لموقع syriandays - syrianews - سيريانديز- أخبار سورية © 2006 - 2022
Powered by Ten-neT.biz ©