خاص-سيريانديز-دريد سلوم
أوضحت مصادر المؤسسة العامة للإسكان فيما يعد رداً على خلفية ما أثير عن عدم مسؤولية المكتتب فيما يتعلق بكلف مستلزمات البناء،أنها لا تقوم بتسعير المساكن وإنما تقوم بتسليم المساكن المكتتب عليها بقيمتها الفعلية المخمنة وفق الأسس المعمول بها والمنصوص عليها في نظام عملياتها انطلاقاً من الكلفة الفعلية المنفقة على المشروع.
وبينت المصادر أن القيم الفعلية تتضمن (قيمة أرض –كلفة الدراسات وتدقيقها- تكاليف البنى التحتية والمرافق- كلفة البناء /هيكل-إكساء/) إضافة إلى نفقات إدارية وفوائد تمويل ونسبة الأرباح المنصوص عليها قانوناً ،كما يتم استيفاء قيمة المسكن تقسيطاً ولمدة /25/ عاماً،مشيرةً في معرض ردها أنه لايمكن للمؤسسة أن تقوم بتخصيص المسكن بأقل من كلفته،مرجعةً ارتفاع القيمة التخمينية للمسكن إلى ارتفاع تكاليف التنفيذ، وهذا الأمر يسري على كل مشاريع الدولة ومنها مشاريع المؤسسة.
وأكدت أن حصول أي تأخير هو خارج عن إرادتها ،لأن جميع مشاريعها تتم دراستها قبل الإعلان عنها ويوضع لها برنامج زمني للتنفيذ وبرنامج تمويل، ولكن الحرب الظالمة التي شنت على سورية أثرت في تنفيذ المشاريع وفق برامجها الزمنية المقررة، حيث توقف معظم متعهدي القطاع الخاص عن متابعة تنفيذ عقودهم في مختلف المحافظات لأسباب منها ارتفاع أسعار المواد والمحروقات وارتفاع أجور اليد العاملة وقلتها، بالإضافة لأسباب أخرى
مضيفة أن هذا دفع المؤسسة إلى سحب الأعمال من هؤلاء المتعهدين، والتنفيذ على حسابهم أصولاً، موضحةً أن هذه الإجراءات تحتاج وقتاً طويلاً نسبياً (من جرد للأعمال المنفذة وتحضير للأضابير التنفيذية وإعلانها والتعاقد عليها وتصديق تلك العقود)، كما أنه في بعض المشاريع في بعض المحافظات، كانت هناك صعوبة في تأمين الأراضي اللازمة للمشروع، كمشروع السكن الشبابي في طرطوس، وبجهود كبيرة تم حل مشكلة السكن الشبابي في طرطوس، وتجري الآن أعمال الدراسات للموقع للمباشرة به.
ولفتت مصادر المؤسسة إلى أنه بالرغم من الظروف الحالية استطاع المؤسسة العامة للإسكان تخصيص (13399)مسكناً منذ عام 2011 وحتى نهاية عام 2016 لمتخلف فئات السكن في كل المحافظات،مؤكدةً استمرار المؤسسة رغم الظروف الحالية ومايرافقها من ارتفاع في أسعار المواد والمحروقات وارتفاع أجور اليد العاملة ،بمتابعة تنفيذ مشاريعها الإسكانية في المناطق التي تسمح الظروف الأمنية بالعمل فيها، وتخطط لتسليم وتخصيص (6000) وحدة سكنية هذا العام.
1
