دمشق- سيريانديز
حددت المؤسسة العامة للإسكان يوم الأحد القادم موعداً لفتح باب الاكتتاب على مشروع الادخار من أجل السكن في ضاحية الفيحاء السكنية بريف دمشق لذوي الشهداء ومصابي الحرب بحالة العجز الكلي الحائزين على بطاقة الشرف بموجب أحكام المرسوم التشريعي 20 تاريخ 30/4/2015 بحيث يحق لكل أسرة شهيد التقدم بطلب اكتتاب واحد فقط باسم أحد أفرادها على المساكن المحددة بموجب هذه المادة.
وخصص القرار 1053 المذكور نسبة 50% من المساكن المطروحة للاكتتاب لذوي الشهداء ومصابي الحرب بحالة العجز الكلي.
وحددت المؤسسة عدد المساكن المطروحة للاكتتاب بـ 1150 مسكناً موزعين على ثلاث فئات لجهة المساحة والقيمة التقديرية الوسطية لكل فئة مع الدفعة النقدية الأولى والقسط الشهري.
حيث نصت المادة الرابعة من القرار الحق لكل مواطن التقدم بطلب للاكتتاب على المشروع شريطة ألّا يتجاوز سنه الثامنة عشرة ويكون مقيماً إقامة مستقرة في كل من دمشق وريفها وعليه يعتبر المواطن مقيماً إقامة مستقرة إذا كان قيد نفوسه قد تم فيها بتاريخ ولادته ويثبت ذلك ببيان من أمانة السجل المدني، وإذا كان يعمل في أي جهة من الجهات العامة أو القطاع العام في دمشق وريفها ومضى على عمله فيها مدة لا تقل عن خمس سنوات بصورة متواصلة على أن يتم إثبات ذلك بموجب بيان من الجهة التي يعمل فيها، (سند إقامة مصدق أصولاً يثبت إقامته في أي من محافظتي دمشق وريفها مدة لا تقل عن خمس سنوات)، وألّا يكون قد استفاد أو خصص أو اكتتب على مسكن أو مقسم سكني من المؤسسة العامة للإسكان أو من أي جهة من الجهات العامة، وألّا يكون قد استفاد هو أو زوجته من مسكن في أي جمعية تعاونية سكنية أو اكتتبا في أكثر من منطقة ادخار واحدة.
وقال مدير التخطيط بالمؤسسة المهندس محمود الذهب يجب أن تتحقق الشروط الواضحة آنفاً بتاريخ الاكتتاب والتأكد من باقي الشروط بتاريخ إبرام العقد.
ويحق للمؤسسة التأكد من باقي الشروط أو أحدها في أي وقت تحت طائلة إلغاء الاكتتاب في حال مخالفة أي من الشروط.
وفي هذه الحالة تعاد للمكتتب مدفوعاته بعد حسم النفقات الإدارية بمقدار 10% منها دون أن يترتب عليه أي حق تجاه المؤسسة جراء ذلك.
الاكتتاب
وعن طريقة التسجيل والاكتتاب قال المهندس الذهب: إنه يمكن الاكتتاب على مساكن المشروع وفق إحدى الطريقتين:
أولاً: من خلال الانترنت وذلك اعتباراً من تاريخ الأحد القادم 11/6 القادم ولغاية 13/8/2017.
حيث يتم ملء طلب الاكتتاب عبر الموقع الالكتروني للمؤسسة وتتم طباعة الطلب وتوقيعه وتقديمه مع صورة الهوية الشخصية وباقي الوثائق الثبوتية إلى أحد فروع المصرف العقاري وتسديد مبلغ تأميني قدره 500 ألف ليرة لا غير خلال موعد أقصاه 13/8/2017.
أما الطريقة الثانية فهي عن طريق التسجيل مباشرة خلال نفس الفترة أي من 11/6 ولغاية 13/8/ القادمين على النحو الآتي:
يتم ملء طلب الاكتتاب وتوقيعه وتقديمه مع صورة الهوية وباقي الوثائق الثبوتية في أي من فروع المصرف العقاري وتسديد مبلغ التأمين 500 ألف ليرة.
الأفضلية
ويتم تحديد الطلبات المقبولة وتسلسل أفضليتها وفق التالي:
- إذا لم يتجاوز عدد الطلبات المقدمة من قبل المشمولين بهذا القرار ومن أي فئة عدد المساكن المعلن عنها والمحددة لهم في كل الفئات ويحدد تسلسل الأفضليات للطلبات المقبولة بالقرعة العلنية من قبل اللجنة المختصة وتضاف المساكن الفائضة إلى المحددة لباقي المكتتبين.
- وفي حال تجاوز عدد طلبات الاكتتاب من أي فئة عدد المساكن المعلن عنها من تلك الفئة يتم تحديد الطلبات المقبولة وتسلسل أفضلياتها بالقرعة العلنية على ان يكون عدد الطلبات المقبولة مساويا لعدد المساكن المعلن عنها في كل فئة.
- وإذا لم يتجاوز عدد الطلبات المقدمة للمؤسسة من أي فئة عدد المساكن المعلن عنها من تلك الفئة فيتم تحديد تسلسل الأفضليات للطلبات المقبولة بالقرعة العلنية.
الشروط
وأوضح المهندس الذهب أنه يحق للراغب بالاكتتاب أن يتقدم بطلب اكتتاب واحد فقط وفي حال المخالفة تلغى الطلبات الأحدث تاريخاً في تسديد الدفعة النقدية المحددة.
أما في حال تأخر المكتتب عن تسديد الأقساط الشهرية المترتبة عليه لمدة تزيد عن 240 يوماً متصلة أو منفصلة فإن اكتتابه يعدّ ملغى حكماً ودون الحاجة إلى إنذاره أو إخطاره وتعاد إليه مدفوعاته بعد حسم نفقات إدارية بقيمة 10%.
القروض
من جهته قال معاون مدير المؤسسة المهندس أيمن المطلق أنه يمكن للمكتتب أن يلجأ للمصرف العقاري إن رغب بذلك للحصول على قرض وفق الحدود التي يسمح بها قانون المصرف وأنظمته كي يسدد القيمة التخمينية للمسكن.
وفي حال لم يكن القرض كافياً يترتب على المخصص إكمال بقية القيمة التخمينية للمسكن بتسديد المبلغ الباقي نقداً.
وفي حال لم يرغب المخصص بالحصول على قرض من المصرف يتوجب عليه تسديد قيمة المسكن التخمينية نقداً.
القيم التقديرية
وقال المطلق هذا وستصدر لاحقاً تعليمات عن المؤسسة تتعلق بتاريخ استكمال الدفعة النقدية الأولى وكيفية تسديد الأقساط الشهرية بالنسبة للطلبات المقبولة.
وبيّن المطلق القيم التقديرية المعتمدة للمساكن بفئاتها الثلاثة وفق الآتي:
الفئة أ: وتبلغ فيها مساحة المساكن ما بين 125 إلى 130 متراً وعددها 312 مسكناً والقيمة التقديرية الوسطية لكل مسكن هي 18 مليوناً و300 ألف ليرة.
والدفعة الأولى لكل مسجل على هذه الفئة هي 3 ملايين ليرة إضافة إلى مبلغ التأمين 500 ألف ليرة علماً أن هذا المبلغ موحد لكل الفئات.
أما القسط الشهري لأصحاب هذه الفئة فهو 40 ألف ليرة.
الفئة ب: وتبلغ المساحة الوسطية لمساكن المسجلين في هذه الفئة بين 110 إلى 120 متراً مربعاً, أما عدد المساكن المخصصة لهم فهي 338 مسكناً.
وتبلغ القيمة التقديرية الوسطية للمسكن الواحد في هذه الفئة 16 مليوناً و200 ألف ليرة, أما الدفعة النقدية الأولى المترتبة على المكتتب ضمن هذه الفئة فهي 2 مليون و700 ألف ليرة إضافة إلى مبلغ التأمين 500 ألف ليرة وتبلغ قيمة القسط الشهري 35 ألف ليرة.
الفئة ج: المساحة الوسطية لمسكن من الفئة ج 100 - 110 متراً مربعاً أما عدد المساكن الإجمالي فيبلغ 500 مسكن وبقيمة تقديرية للمسكن الواحد 14 مليوناً و800 ألف ليرة.
والدفعة النقدية الأولى 2 مليون و500 ألف ليرة إضافة إلى مبلغ التأمين البالغ 500 ألف ليرة وبقسط شهري 30 ألف ليرة.
وأخيراً قال المطلق: يتم تسليم هذه المساكن من قبل المؤسسة بعد إكسائها جزئياً وبنسبة 80%.
